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Larissa Isabelle Dannenmann
Leitung DAS MASSIVE Immobilien
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Balkon_Wohnung_Visu
Hausansicht2
Vogelperspektive Häuser
Hausansicht
ERSTBEZUG: Neubau-Wohnung mit wunderschönem Weitblick und riesigem Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 74189 Weinsberg
- Miete zzgl. NK 1.550,00 €
- Warmmiete 1.940,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2 Kaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab September/ Oktober 2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 130309582
Immobilie
WOHNEN IN DEN HIRSCHBERGTERRASSEN
Diese moderne Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich derzeit in Fertigstellung.
Dabei vereint das Objekt modernes Wohnen mit Komfort und Stil und bietet einen idealen ruhigen Rückzugsort inmitten der Stadt Weinsberg.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug in der zweiten Etage mit sehr gehobener Ausstattung, einem einzigartigen Rundum-Balkon mit Blick über Weinsberg Mitte sowie einer hochwertigen neuen und großen Einbauküche.
Die 104 m² Wohnfläche der Wohnung teilen sich auf 3,5 Zimmer auf, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie ein Wohn/Essbereich mit Küche und kleiner Abstellkammer.
Dabei besticht die Wohnung vor allem durch ihre offene und moderne Gestaltung des Wohnbereichs und den lichtdurchfluteten Räumen aufgrund vieler bodentiefer Fensterelemente.
Das absolute Highlight des Objekts ist neben einer langen und modernen Designerküche, der knapp 50qm große und zum Teil überdachte Balkon mit Südausrichtung. Dieser lädt in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien ein und bietet nicht nur Platz für einen großen Esstisch sondern auch für eine Lounge und Sonnenliegen.
Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung sowohl für Singles als auch Paare attraktiv. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Lage
Weinsberg selbst besticht durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, charmanten Plätzen und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schule.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in umliegenden Städten wie Heilbronn oder danke der Nähe zur A81 auch in Stuttgart.
Das Objekt selbst liegt ruhig gelegen in einer Seiten-Straße unweit der Stadtmitte Weinsbergs. Der Bahnhof liegt ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des Alltags, in Lauf-Nähe.
Ausstattung
– Eichen-Stabparkettboden im gesamten Wohn/Schlafbereich
– Fliesenboden im Farbton beige/grau
– Fußbodenheizung in allen Wohn/Schlafräumen
– Isolierverglasung
– Elektrische Jalousien
– Moderne Badausstattung von namhaften Marken wie Geberit und Grohe
– großzügige bodentiefe geflieste Dusche
– Videosprechanlage
– Aufzug
– Bauweise nach Energiestandard Effizienzhaus 55
– My Renz Paketstation für die gesamte Wohnanlage Hirschbergterrassen
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Kinderwagenraum
– Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
– Zwei Tiefgaragenstellplätze
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines neuen Mehrfamilienkomplexes bestehend aus insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern.
Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt und befindet sich derzeit im Innenausbau.
Die Fertigstellung der Wohneinheit ist für Mitte/Ende September 2024 geplant. Einzug ist voraussichtlich ab Oktober möglich.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Blockheizkraftwerk